修建私宅别墅要注意哪些问题

　　建别墅三个字说起来简单，但真正地干起来，其中的门道可复杂多了。许多地方都需要严格把控，如果把控不严，那后果可能非常严重，轻则浪费建材费钱，重则会影响房屋的安全。下面来盘点一下修建私宅别墅，必须要注意的4个要点。

　　地基勘测 NO：1

　　大部分人不一定从事建筑行业，所以对于地基基础认识薄弱，对基础的土质了解不多，大多听从“游击施工队”的说法，认为只要差不多就行了。可是事实并非如此。

　　殊不知没有专业的知识，容易造成有些自建房沉降不均、倾斜而引起房屋开裂的问题，造成严重的安全问题以及返工浪费问题。

　　地基施工-地基勘测该怎么做?

　　一定要找正规专业的设计团队和施工团队。图纸不仅仅是功能指示、外立面的装饰，更多的是从建设安全、经济的角度去为客户负责。

　　有条件的最好让结构工程师能到现场勘察，为后续的设计提供地质数据，为上部主体的整体安全负责。

　　抗震设计 NO：2

　　农村“游击施工队”，通常没有专业的设计团队和相关知识面对房屋遇震的情况，对于承重体系设置、荷载计算、抗震验算都是凭经验或凭空估算，导致很多农村建房都缺乏整体、专业的抗震设置，给未来生活埋下了隐患。

　　抗震设计该怎么做?

　　依然还是需要找靠谱的团队，让团队根据当地的抗震标准(每个地区地域不同)进行规范设计。

　　业主们不要觉得看不见摸不着，为了省钱而跳过这一步，不处理妥当是很容易在未来埋下各类风险。

　　一定要找专业、认真的施工队严格按图施工，否则很容易出现表里不一的情况。

　　建筑材料 NO：3

　　但凡在近两年建过房、做过装修的人都知道，从2018年起，建筑材料普遍上涨，有些不负责任、赚黑心钱的“施工游击队”在建筑建设用材出现了用海沙冒充河沙，钢筋以次充好的恶劣情况。这些情况轻则影响建筑的使用寿命，重则直接出现安全质量问题，业主的生命财产安全都受到了严重的威胁。

　　材料选购该怎么选?

　　自己采购：一定要选择靠谱的建材供应商，或许会贵一些，但更靠谱、更省心。

　　每次进材料检测质量并留样品，便于日后万一出现问题解决分歧。

　　施工队采购：选择靠谱、值得信任的团队进场材料做好验收、留样，最好能指定品牌，并做好检查。

　　建造结构 NO：4

　　注意构造柱与框架柱的区别，构造柱与框架柱都是钢筋混凝土柱子，许多人都不了解它们之间的区别，然后被施工队忽悠了，达不到自己想要的结实住宅。

　　建造结构该怎么选?

　　构造柱主要是拉结墙体，并不承受结构荷载，它一般是在砌筑墙体过程中预留马牙搓，一层墙体砌筑完成后现浇该层钢筋混凝土构造柱。可以加强房屋的整体性，增强其稳定抗震能力。

　　框架柱是承受荷载的，它是在基础完成后、墙体砌筑前开始施工的。它的尺寸比构造柱大、钢筋也远比构造柱钢筋多。而构造柱不承重只是给墙体起构造稳固作用。